Вакантность на центральных улицах Киева снизилась. Прежде всего – благодаря общепиту. По данным JLL, доля свободных площадей на основных торговых коридорах столицы на конец августа составила 15,5%. Об это RAU сообщила пресс-служба исследовательской компании. «Торговые коридоры в центре Киева после событий конца 2013 – начала 2014 года потеряли много арендаторов, и до сих пор не восстановили свои позиции. Кроме того, сложная макроэкономическая ситуация в стране, падение реальной заработной платы и розничного товарооборота, девальвация национальной валюты оказали значительное давление на спрос на помещения стрит-ритейла в центре Киева в 2014-2015 годах, — отмечается в отчете. — Как следствие, уровень максимальных арендных ставок на центральных улицах Киева за последние два года снизился почти в три раза – до $750-850/кв. м/год по сравнению $2100-2200 кв. м/год в 2013 году». Некоторое улучшение экономической ситуации в 2016 году, и снижения спроса со стороны арендаторов, создало определенные условия для роста интереса ритейлеров к площадям на центральных торговых улицах, в том числе со стороны локальных игроков. Если в августе прошлого года вакантность на центральных улицах Киева достигала 19% и была максимальной за последние три года, то по итогам августа 2016-го данный показатель составил 15,5%. При этом до докризисных показателей 2013 года когда вакантность составляла 3%, еще далеко. вакантность на центральных улицах Сильнее всего предложения торговых площадей сократились на улице Городецкого – на 5,3%. Показатели Крещатика и Пассажа значительно скромнее – в этих локациях вакантность снизилась на 3,8% и 3,3% соответственно. В итоге на центральной улице столицы сейчас пустует 10,3% объектов стрит-ритейла. tsentralnye-ulitsy Примечательно, что значительную часть новых помещений заняли заведения общественного питания. За год доля ресторанов и кафе в структуре арендаторов центральных улиц выросла на 4% – до 25%. Новые заведения за последний год открыли Lviv Croissants, Франс.уа, Моменты. Появление новых точек заведений общепита привело к снижению доли fashion-среди арендаторов на 2% за год – до 39%. «На украинский рынок стало выходить меньше новых брендов одежды и обуви, при этом новички предпочитают открывать свои первые точки в наиболее успешных ТРЦ, а не в стрит-ритейле. В целом за последний год торговые центры стали привлекательнее для предприятий розничной торговли, что обусловлено более высоким целевым трафиком и конверсией», — объясняет Екатерина Весна, руководитель отдела торговых площадей компании JLL (Украина). Также отмечается небольшое снижение (на 1%) доли сферы услуг в структуре объектов стрит-ритейла в центре Киева; в настоящий момент на эту категорию приходится около 12%. Доля этого сегмента сократилась прежде всего за счет реформирования банковского сектора и ликвидации неплатежеспособных банков, что привело к закрытию ряда отделений в центре. вакантность на центральных улицах tsentralnye-ulitsy-1 «Несмотря на снижение привлекательности рынка стрит-ритейла для операторов розничной торговли в сравнении с торговыми центрами, ритейлеры по-прежнему рассматривают Крещатик как основную улицу для открытия флагманских магазинов. В Киеве нет другой торговой локации с аналогичным трафиком жителей и гостей города и схожим пулом брендом, — отмечает Екатерина Весна. – Ожидающееся открытие ЦУМ еще более усилит позиции этой торговой улицы и укрепит интерес ритейлеров к Крещатику». Справка. JLL – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. Входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; годовой оборот компании составляет $6 млрд, имеет более 280 корпоративных офисов в 80 странах по всему миру, штат компании составляет более 60 000 сотрудников. В странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. |
Купить онлайн
- Товары онлайн
- Ваш товар
- Помочь Армии!
Каталог скидок
0
Спорт
Торговые центры
- Gulliver ТЦ
- ART MALL ТЦ
- Проспект ТЦ
- Диамант ТЦ
- 4Room ТЦ
- АРАКС ТЦ
- Апрель ТЦ
- SilverBreeze ТОЦ
- Мармелад ТРЦ
- Левобережный ТЦ
- inSilver ТРЦ
- РАЙОН ТРЦ
- PROMENADA PARK
- Ocean Plaza ТРЦ
- Дарынок ТЦ
Голосование
Скидки на какие товары вы чаще всего ищете?
Свежие скидки
Skidka.ua
Кешбек на телевизоры до 700 грнSkidka.ua
Кешбек на смартфоны до 600 грнSkidka.ua
Кешбек на ноутбуки до 500 грнSkidka.ua
Кешбек на планшеты до 200 грнSkidka.ua
Кешбек на стиральные машины до 500 грнSkidka.ua
Кешбек на кондиционеры до 1000 грнSkidka.ua
Кешбек на холодильники до 600 грнSkidka.ua
Кешбек на плиты до 500 грнSkidka.ua
Кешбек на вытяжки до 300 грнSkidka.ua
Кешбек на духовки до 400 грн
Наши друзья:
Реклама на rasprodaga.ua
Отзывы